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波记大排档老板波叔（吴孟达饰）同时也是太平坊一幢楼的房东，矿产开如今太平坊地盘开发，矿产开好多老邻居迫于压力搬走，波叔守着老房与租客，拒不出售老房。林氏集团加紧了对太平坊的收购，料全链这造成了小爱和林枫的隔阂……。

另一方面，产业欲开发太平坊的林氏集团公子林枫（黎明饰）不满意父亲惟利是图，产业愤而出走却被流氓打伤，林枫被波叔救回，得到街坊们的照顾帮助，并结识了波叔的女儿小爱（邵美琪饰）。大智有机会赴国外发展但却遭波叔反对，京召二人不欢而散可是在周吉的新婚之夜，中国资源夫君林嘉声（黄百鸣饰）忍受不了周吉而逃走了。

与此同时白雪仙（关之琳饰）乔装出来逛花市，矿产开与高栢飞一见钟情。富家子弟周通（许冠杰饰）武功高强，料全链到处仗势凌人，其妹妹周吉（吴君如饰）也十分无理取闹。

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周吉的丈夫林嘉声成为了状元，京召周吉想与夫君和好，却遭到了林嘉声拒绝……。中国资源她的到来引起了小妹的注意

人灵两界共处于世，矿产开矛盾积怨已久，互相残害，彼此不容。书生陈才宁求学归来途中，料全链偶遇女灵青女。

相处过程中两人渐生情愫，产业勇敢迈出信任的一步，执手对抗整个灵界，不畏生死，上演一场荡气回肠的人灵之恋卡丝卡和派翠克怀疑彼此出轨，京召恋情面临考验。